美联物业太古城天山阁分行营业经理范浩轩(Gary Fan)表示,11月份太古城交投活跃,该行刚促成再连环促成交易,而一个749实呎户减价至1,540万元易手,持货3年转手帐面蚀让约240万元,而另一宗593实呎户838万元意头价易手,持货12年获利“3球”。
范浩轩称,该行刚成交的太古城银星阁为高层D室单位,实用面积约为749呎,建筑面积843呎,原业主近期叫价减至约1,590万元,获外区换楼用家垂青,议价后以1,540万元成交,折合实用呎价约为20,561元,建筑呎价约为18,268元。原业主于2019年7月以约1,780万元购入上述物业,是次转手帐面蚀让约240万元,物业贬值约13%。
至于另一宗则为获利成交,太古城华山阁为低层E室单位,实用面积约为593呎,建筑面积691呎,原业主10月底放盘叫价约为950万元,获外区长线投资客钟情,议价后以略低市价,并以838万元成交,折合实用呎价约为14,132元,建筑呎价约为12,127元。原业主于2010年以约530万元购入上述物业,是次转手帐面获利约308万元,物业升值约58%。
延伸阅读:
按揭资讯 高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家