富丽花园极低层2房户不足5球“笋价”易手 屋苑本月暂2宗成交

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,将军澳宝琳富丽花园本月暂录约2宗买卖个案,平均呎价约12,554元,包括刚易手之极低层2房户,成交价490万元,较对上1宗成交价低约15%。

上述成交单位为富丽花园2座极低层E室,实用面积420方呎,属2房间隔,内栊企理,单位去年11月放盘,原叫价539万,议价后减至490万元“笋价”易手,累减49万,减幅约9%,据悉,虽然单位位处极低层,新买家见价钱吸引,较对上成交价580万,平约15%,故火速拍板承接,折合实用呎价约11,667元。

资料显示,上址原业主于2005年8月以133.5万元购得,是次转手帐面劲赚356.5万,升值逾2.6倍。

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