美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,全将军澳区包括居屋本月暂录约105宗私楼买卖成交,较8月同期约118宗,减少约11%,新宝城有“大2房”单位,累减70万易手,成交价650万元。
上述成交单位为坑口新宝城5座中层A室,实用面积434方呎,属“大2房”间隔,内栊企理,吸引同区客承接,据悉,单位8月份放盘,叫价720万,后降价至690万,最终以650万元成交,累积降价70万,减幅约9.7%,现折合实用呎价约14,977元。
资料显示,原业主于2005年8月以约178万元承接,是次转手帐面获利约472万元,升值逾2.6倍。
他补充,将军澳区多个私楼继续寻底,业主普遍接受议价,带动不少准买家出动寻宝。除买卖外,由于暑期租务旺季已过,租赁情况亦见下跌,9月至今将军澳区包括居屋暂录约290宗租务成交,较上月同期约408宗,下跌近3成。
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