资本策略地产(00497)旗下尚家生活地产的城.点公布首张价单,涉及50伙,三分之一单位为开放式户,其余为一房户,价单平均呎价17,197港元,折实平均呎价15,065元,较同区新盘珀.御约4个月前开价高出逾18%,再创屯门新盘开价历来最高纪录。
资料显示,新鸿基地产(00016)旗下屯门珀御于今年4月开价,首张价单推出68伙,价单平均呎价15,935元,折实平均呎价12,748元。
首张价单售价约329.8万至662.2万元,价单呎价14,532至19,943元;折实售价400万元以下的单位占15伙,全为开放式户。项目提供60天即供付款计划,照售价减9%,设售价3%的印花税优惠,另外提供铁路乘车优惠,直减楼价2万元。项目折实售价约288.29万至580.65万元,折实呎价12,700至17,489元。
尚家生活地产董事总经理方文彬表示,城.点首张价单50伙市值2.5亿元,入场单位为6楼G室开放式户,实用面积227方呎,折实入场费288.29万元,折实呎价12,700元。
他形容是次定价为“城中焦点价”,呎价较同区4至5年楼龄的项目略低,同时与区内30年楼龄的二手住宅相若,属贴市价。
若与同区二手屋苑做价比较,项目邻近的指标屋苑珑门,目前二手平均实用呎价约1.37万元,城.点开价较之高出约10%。
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