资本策略地产(00497)旗下尚家生活地产的城．点公布首张价单，涉及50伙，三分之一单位为开放式户，其余为一房户，价单平均呎价17,197港元，折实平均呎价15,065元，较同区新盘珀．御约4个月前开价高出逾18%，再创屯门新盘开价历来最高纪录。
资料显示，新鸿基地产(00016)旗下屯门珀御于今年4月开价，首张价单推出68伙，价单平均呎价15,935元，折实平均呎价12,748元。
首张价单售价约329.8万至662.2万元，价单呎价14,532至19,943元；折实售价400万元以下的单位占15伙，全为开放式户。项目提供60天即供付款计划，照售价减9%，设售价3%的印花税优惠，另外提供铁路乘车优惠，直减楼价2万元。项目折实售价约288.29万至580.65万元，折实呎价12,700至17,489元。
尚家生活地产董事总经理方文彬表示，城．点首张价单50伙市值2.5亿元，入场单位为6楼G室开放式户，实用面积227方呎，折实入场费288.29万元，折实呎价12,700元。
他形容是次定价为“城中焦点价”，呎价较同区4至5年楼龄的项目略低，同时与区内30年楼龄的二手住宅相若，属贴市价。
若与同区二手屋苑做价比较，项目邻近的指标屋苑珑门，目前二手平均实用呎价约1.37万元，城．点开价较之高出约10%。
资料来源:东网on.cc
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