新界区新盘市场竞争激烈，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第1期，周一(8月1日)公布上载5号价单，提供48伙，折实平均呎价约13,495港元，一房入场折实价393万元，为该盘已开价单位中最低。

长实高级营业经理杨桂玲表示，新价单包括30伙一房伙及18伙两房单位，全数单位皆为山景户。售价方面，扣除15%折扣后，折实售价393万至629万元，折实呎价由11,996至14,830元。她指，是次推出的山景单位与以往海景单位有别，故价钱有调整。

入场单位为第1座1楼F室，实用面积281方呎，折实呎价约13,986元。至于呎价最低单位为第1座1楼K室，实用面积482方呎，两房间隔，折实售价578.2万元，折实呎价约11,996元属该盘目前已开价单位中最低。按定价计，新一批单位市值约2.72亿元。

杨续称，截至周日(7月31日)，该盘累沽123伙，套现7.38亿元，当中约7成半买家采用建筑期付款办法入市。她透露，将于周一上载3号销售安排，预计于周五(5日)展开新一轮销售，分别为按价单及先到先得形式发售，另有部分单位会招标发售。

对于同期多个新界项目齐推，她表示，各个新盘各自有特色，多盘齐推，有助推高市场整体气氛。

资料来源: 东网 on.cc

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