美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，山顶南区于10月份录得14宗买卖成交，成交金额则录约16.89亿元，按月分别减少约22.22%及26.78%，当中有5宗属逾亿元的超级豪宅成交。另外，按统计，南区多个区份，如贝沙湾、黄竹坑站及南区三湾等全月则共录约90宗买卖，而Blue Coast、滶晨及海盈山便占约72宗。减息周期及财富效应等利好因素刺激，预期山顶南区交投有望录得增长。
根据美联物业山顶南区分行统计，刚过去的10月份，山顶南区共录得约14宗买卖成交，与9月份约18宗减少约22.22%，而成交金额录得约16.89亿元，较9月份约23.07亿元减少约26.78%。当中一手成交占4宗，较9月份6宗稍为下跌2宗或33.33%，二手交投录得约10宗，较9月约12宗减17%。而上月区内录得5宗逾亿元成交，较9月份8宗约37.5%。
根据市况资讯，10月山顶南区买卖成交个案中，录得的约5宗逾亿元成交，分别为南源一个约4,019实呎户以约2.15亿元成交，Twelve Peaks一个约4,359实呎户以约3.52亿元成交，One Stanley约 4,725呎户以约2.56亿元成交，赤柱住宅地皮以约1.8亿元成交，浅水湾道56号约5,160实呎户以约2.55亿元成交。
山顶南区租务市场方面，10月共录得约33宗租务成交，与9月份约32宗多1宗或3.13%，涉及租金总金额约450.4万元，较9月份约338.26万元增加约33.15%。至于10万元或以上月租的成交个案涉及录约14宗，较9月份约15宗减约6.67%。
贝沙湾黄竹坑站及南区三湾买卖交投活跃
此外，南区多个大型豪宅屋苑区域，10月份贝沙湾录得8宗买卖、黄竹坑站港岛南岸录76宗、南区三湾区录6宗，全月共录得约90宗买卖，较9月份合共约156宗减少约42%。租务方面，10月份黄竹坑站港岛南岸录48宗、南区三湾区录5宗，全月共录得约53宗租务，较9月份合共约47宗略高约12.7%。
方富义称，市场气氛改善，豪宅市场的租售表现向好，虽然10月份山顶南区交投按月稍逊，但由于中美两国关系及关税战缓和，而且美国进入减息周期，本港股市表现理想，首次公开招股(IPO)集资金额大升，金融市场理想带动下，引发更大的财富效应，住宅租金续增，更多资金流入豪宅，加上经济转旺，目前不少超级豪宅业主放盘叫价合理，预期部分有意入市山顶南区物业的买家会趁年底前及市场气氛好转而加快入市，有望带动交投。
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