经济复常，楼市气氛向好，连带豪宅市场亦持续升温。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计数字，山顶南区3月份录得约19宗买卖成交，按月上升逾2.17倍，而成交金额更录得约62.89亿元，按月大幅飙升近15倍。虽然今年首季区内录得约28宗买卖，按季下跌近1成，但值得留意，3月份区内买卖交投近7成，反映交投显著增长。随着经济表现持续向好，楼市信心上升，山顶南区后市表现将看俏，料短期内区内将会“价量齐升”。
方富义称，按前线分行及市场消息统计，山顶南区刚过去的3月共录得约19宗买卖，金额约62.89亿元，按月分别上升217%及1499%。按一二手划分，一手录得6宗，二手则占约13宗，成交金额分别为37.04亿及25.85亿元，而2月份该区仅录得约6宗二手买卖，涉3.93亿元。按物业类型划分，洋房物业占9宗，分层户占约10宗。此外，3月份区内录得8宗逾亿元买卖，较2月份仅1宗大幅增加。
至于总结首季数字，山顶南区合共录得约28宗买卖，较去年第四季约31宗下跌约9.7%，至于成交金额则录得约68.27亿元，按季跌约10.3%。而全季仅录得6宗一手买卖，而22宗为二手买卖。洋房成交占12宗，而另外16宗为分层物业。虽然成交量及金额则按季录得跌幅，但值得留意是成交中，占68%为3月份促成，而成交金额占比更高达92%，故数据反映出3月份山顶南区交投表现回勇，成交大升。
指标屋苑方面，首季红山半岛共录得3宗洋房买卖，而阳明山庄、浪琴园、富豪海湾均录得2宗买卖，而丽景园、华景园则各录1宗买卖。
而租赁市场方面，首季山顶南区租赁个案涉及金额约1,810万元，较去年第四季录得约11.4%减幅，惟平均呎租则录得约55.3%，按季上升约3.56%。至于逾10万元的大额租务占约66宗，按季减少约9.59%。
方富义表示，由于楼市持续升温，资金重回楼市，相信豪宅市场将会明显受惠，预期第二季山顶南区交投将会看好，优质物业将随经济复常而更受追捧，相信区内楼市将会有望价量齐升。
山顶南区今年首季与去年第四季买卖成交及变化资料
首季 买卖宗数 | 金额(元) | 去年第四季 买卖宗数 | 金额(元) | 宗数变化/ 金额变化 | |
一手买卖 | 6宗 | 37.04亿 | 1宗 | 2.74亿 | +500/ +1252% |
二手买卖 | 22宗 | 31.23亿 | 30宗 | 73.41亿 | -27% / -57% |
买卖总数 | 28宗 | 68.27亿 | 31宗 | 76.15亿 | -9.7%/ -10.3% |
资料来源:美联物业山顶南区分行统计
山顶南区3月与首季与2月买卖成交及变化资料
3月 买卖宗数 | 金额(元) | 2月 买卖宗数 | 金额(元) | 宗数变化/ 金额变化 | |
一手买卖 | 6宗 | 37.04亿 | 0宗 | 0 | –/ — |
二手买卖 | 13宗 | 25.85亿 | 6宗 | 3.93亿 | +117% /+557% |
买卖总数 | 19宗 | 62.89亿 | 6宗 | 3.93亿 | +217%/ +1499% |
资料来源:美联物业山顶南区分行统计
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