美联物业山顶南区豪宅高级区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计数字，虽然山顶南区8月份录得约9宗买卖成交与7月份相若，但成交金额录则较7月份大幅飙升约5.6倍，逾亿元成交亦较7月明显活跃，反映不乏豪宅买家已偷步入市。而随着疫情缓和，中港两地有机会恢复通关，届时将吸引“北水”重投豪宅市场，有利区内后市。

方富义称，根据该行统计的山顶南区物业交投表现，总结8月份录得约9宗买卖成交，与7月份录得约9宗横行，惟值得留意，连同市传山顶道75号录得的33.88亿元内部转让计，全月涉及成交金额约为44.02亿元，较7月份仅6.64亿元显著上升约563%，即使扣除该宗内部转让，成交金额亦上升约53%，可见豪宅气氛转旺。

另外，7月份该区只录得1宗丰林阁逾亿元交易，但8月份共录得约5宗逾亿元交易，例如香岛道40号洋房以2.85亿元成交，深水湾径8号1.796亿元成交，以及贝璐道4号洋房的2亿元成交。

方富义预期，由于楼市气氛随本地疫情缓和而向好，加上有机会通关等利好因素支持下，超级豪宅后市可望看俏。