美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，受惠经济复常，资金持续流向优质资产，而根据统计，山顶及深水湾一带的高端大额交易频频，自去年底至今，过去约8个月，市场录得约10宗成交，涉及金额共约136.9亿元，显示一众超级富豪及“大孖沙”纷纷追捧市场上珍罕矜贵的超级豪宅物业，看好世界级的优质资产作为投资或自用。
方富义表示，虽然目前整体楼市表现仍受制一些不明朗因素，但对于财力充裕的买家则是入市环球高端资产时机，并作为长期持有，买家包括超级富豪、家族客、机构客，并且不乏本地客、老牌家族、投资基金、内地客及外国客垂青。事实上，自去年年底，山顶及深水湾的独立屋地及洋房频录成交，当中不乏逾亿元及数十亿元的高端大额交易，按市场消息统计，其中首5宗最大额的成交包括，马纪仙峡道双号屋地以约50亿元成交，深水湾道双号洋房群以约36亿元成交，白加道单号洋房以12亿元成交，金马麟山道单号豪宅屋地以约10亿元成交，加列山道单号屋地以9亿元成交。
其他按金额计的成交，包括中峡道双号以约8.8亿元成交，倚峦单号屋以约3亿元成交，和福道2个单号屋均以约2.8亿元成交，南源单号洋房以约2.5亿元成交。
方富义指出，由于山顶及深水湾为本港传统超级豪宅地段，物业矜贵罕有，不乏“大孖沙”购入区内高端资产作为长期持有，故相信未来这类极优质及高端资产仍然会受到市场追捧。
山顶及深水湾高端大额成交个案
马纪仙峡道双号屋地 约50亿元 实呎47985 地66650呎 @104,199元 深水湾道双号洋房群 约36亿元 实呎16452 地22000呎 @218,818元 白加道单号洋房 约12亿元 实呎4232 地7766呎 @283,554元 金马麟山道单号屋地 约10亿元 实呎10589 地21202呎 @94,437元 加列山道单号屋地 约9亿元 实呎7111 地15001呎 @126,564元 中峡道双号洋房 约8.8亿元 实呎6200 地16330呎 @141,395元 倚峦单号洋房 约3亿元 实呎3736 @80,300元 和福道单号洋房 约2.8亿元 实呎3530 @79,320元 和福道单号洋房 约2.8亿元 实呎3530 @79,320元 南源单号洋房 约2.5亿元 实呎3680 @67,934元 |
*资料来源:美联物业分行及市场资讯
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