差饷物业估价署最新数据显示,截至今年7月私人住宅售价指数报393.5点,按月升约0.82%,连升28个月,再创历史新高。
今年首7个月私人住宅售价指数已升约11.6%,对比2017年同期升幅9.8%,高出约1.8个百分点。
自2016年11月售价指数升至306.7点打破2015年创出的306.1点的纪录起计,截至今年7月份,售价指数已连续21个月创有纪录新高,累升约29.3%。
而自2016年4月开始至今年7月上升,累升已达约45%。
7月中小型单位楼价跑赢整体大市。实用面积1,075方呎及以下中小型住宅的售价指数报396.4点,按月上涨约0.84%,续创新高。首7个月共涨约11.8%,跑赢大市。
实用面积1,075方呎以上大型住宅单位的售价指数报335点,按月增约0.6%,亦属新高。首7个月只增长约7.2%。
另外,港岛区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价向上,该区呎价约17,662元,按月升约2.96%,以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约759万元。
至于九龙区及新界细单位楼价则下跌。九龙区平均每方呎售价约14,528元,按月挫约2.08%。以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约624万元。
新界区细单位平均呎价约13,354元,按月亦跌约2.87%。以实用面积约430方呎单位计算,平均售价约574万元。
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