美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，市区港铁概念住宅项目租务承接不俗，土瓜湾单幢住宅“DOWNTOWN 38”，有2房单位刚获承租，每月租金1.75万元。

上述成交单位为DOWNTOWN 38中低层A室，实用面积413方呎，属2房间隔，开放式厨房设计，项目邻近港铁土瓜湾站，单位放盘约1个月，获同区客承租，据悉，单位原叫租1.85万元，议价后调减1,000元，至1.75万元租出，减幅约5.4%，折合实用呎租约42.4元。

据了解，业主于2019年1月以约723.1万元购入，按现水平租金计，回报率约2.9厘。

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