美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成康怡花园一个685实呎户，撤辣效应带动，买家加快入市决定，见单位楼价合预算，故拍板以818万元入市，惟2019年货转手仍贬值约25%。

蔡玉峰称，该行促成的康怡花园为H座低层8室，实用面积约为685呎，建筑面积约881呎，为3房连套房间格，单位近期原本叫价约858万元，并获外区客垂青，由于楼价吸引及买家看好后市，故议价后以818万元成交，折合实用呎价约为11,942元，建筑呎价约为9,285元。

原业主于2019年3月以约1,088万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约270万元，物业贬值约25%。

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