美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示，九龙湾德福花园本月暂录约5宗买卖个案，有外区上车客趁平入市，承接德福花园“大两房”笋盘，成交价588万元，创同类单位7年新低。

上述成交单位为德福花园K座低层8室，实用面积588方呎，属“大两房”间隔，由于价格相宜，吸引外区上车客承接，成交价588万元，据悉单位原开价620万，调减32万，减幅5.2%，折合实用呎价10,000元。据悉，原业主于1998年7月斥资263万元购入，是次转手帐面获利325万，升值1.2倍。

他补充，德福花园对上同类型大两房单位低价成交为2015年7月录得的S座低层8室，实用面积588方呎，以500万元成交，折合呎价为9,864元。

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