楼价近月持续回落，有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投，单位获上车客以570万元承接，原业主持货约42年，大赚近32倍离场。

徐广森表示，上述成交单位为德福花园J座中层4室，实用面积517呎，属于两房间隔，附有简约装修。单位最初叫价590万元放盘，近日减价20万元，获年青上车客以570万元购入，折合实用呎价约11,025元，属于市价成交。

资料显示，原业主于1980年以17.4万元购入上述单位，持货约42年，帐面获利552.6万元，单位升值近32倍。

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