美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，马鞍山区内成交炽热，2月至今已录超45宗成交，该行新近促成迎海．星湾一房单位以708万元蚀让离场，期内物业贬值5.6%。

李天杰表示，成交单位为迎海二期(迎海．星湾)第21座中层F室，实用面积503平方呎，采一房设计，面向西南，装修企理。据悉，原业主放盘两日，称睇楼客不断，新买家为区内客，见单位价钱吸引即入市，恐错过心头好，微议2万元，终以708万元成交，折合实用呎价约14,076元。

原业主2018年以750万元购入上述单位，持货逾4年，帐面亏蚀42万元，期内物业贬值5.6%。

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