美联物业沙田-豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚(Roy Leung)表示,憧憬政府于月底施政报告将回应市场诉求“撤辣”,楼市将会急速弹升,故不少换楼客纷加快换楼步伐,该行最新促成换楼客斥1,420万元购入沙田新城市广场954实呎优质户,属屋苑同类单位年内第2宗成交。
梁兆坚表示,成交单位为沙田新城市广场3期海桐阁(1座)中层B室,实用面积954平方呎,采3房套连工作室设计,望河景,单位内部状况优质。据悉,买家为区内换楼客,有感政府或于短期内“撤辣”,故加快入市步伐,以1,420万元承接单位,实用呎价约14,885元。
资料显示,原业主于2003年以约375万元购入该单位,现持货约20年,帐面获利约1,045万元,升值约279%。
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