美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，日前财爷的楼市“辣招”言论后，市场进一步憧憬“减辣”，故亦有投资客偷步入市吸纳笋盘，该行刚促成沙田第一城一个284实呎户，并以首宗跌穿“4球”的价格易手，成交价377.8万元，2012年货转手升值约4成。

黄锦瀚表示，上述单位为沙田第一城一个43座中层B室单位，实用面积约284平方呎，建筑面积约为395呎，为2房间格，单位叫价吸引，加上日前财爷言论令减辣憧憬增加，有长线投资客钟情上述单位，并以377.8万元承接，折合实用呎价约13,303元，建筑呎价约为9,565元。

原业主于2012年8月以约270万元购入单位，是次转手帐面获利约107.8万元，升值约40%。

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