资深投资者蔡志忠表示，与“磁带大王”陈秉志共以4.55亿元，购入荔枝角美孚新邨一蓝子舖位收租，由于成交价低意向价近1亿元，呎价只数千元水平，加上项目属全港最大屋苑之一，区内消费力强劲。

据了解，上述约28个舖位由新世界发展(00017)或有关公司持有逾半世纪，大部分坐落于基座平台，地舖只占两个，总建筑面积约85,284方呎，早前曾以意向价约5.5亿元放售，所有舖位已全数租出，每月租金收入共约140万元。若以是次成交价4.55亿元计，成交呎价约5,335元，回报率近3.7厘。

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