據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首17日二手住宅註冊量錄1,599宗,雖然較2月同期1,547宗按月輕微上升約3.4%,但始終受疫情影響,估計3月全月最終仍低於3,000宗,即屆時將連續2個月失守3,000宗水平,而對上一次為19年12月至20年2月,當時連續3個月少於3,000宗(見圖)。
逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量升約9.5% 表現為眾金額之中最好
值得留意,3月首17日二手住宅註冊量中,當中逾1,000萬至2,000萬元表現為眾金額之中最好,首17日錄230宗,按月升約9.5%(見表)。隨著放寬按揭保險措施範圍進一步放寬,對整體樓市氣氛帶來正面作用,尤其逾1,000萬至2,000萬元個案更為受惠。不過,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月首17日註冊個案尚未全面反映上月公布新按保措施的效應,料往後的註冊數字將進一步反映出來。
其他金額方面,600萬元或以下二手住宅登記按月亦升約7.1%;而逾600萬至1,000萬元表現相對平穩,按月僅微跌約1.1%;反觀,逾2,000萬元二手宗數按月跌幅較大,按月跌約10.9%(見表)。
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