首季受疫情影响，二手居屋注册宗数料创2年新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，首季迄今(截至3月22日)二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录907宗，估计全季最终有力挑战1,000宗水平，届时按季跌约3成，按年则跌约2成半，料创2年新低(见图)。
除了受疫情影响外，相信新一期“居屋2022”推出亦是今年首季二手居屋宗数下跌的另一原因。据市场消息指，新一期将于明日(本周四)截止，房屋署累计收到逾18万份申请(截至21日下午5时)，暂超额认购逾19倍，可见反应依然热烈。
若与去年同期相比，本年首季迄今(截至3月22日)不同金额的二手居屋注册宗数中，按年跌幅最大的是逾500万至600万元物业，此类银码录287宗，按年跌约27.7%；至于逾600万元录226宗，按年则跌约16.9%；至于宗数最多的是500万元或以下物业，录394宗，按年亦跌约16.5%(见表一)。
若以本季迄今(截至3月22日)二手注册量最多的5个居屋计算，按年表现各异，当中天颂苑与丽晶花园同时以22宗居首，当中天颂苑按年升约22.2%，惟丽晶花园却按年下跌约58.5%；紧随其后的兆康苑，录21宗，按年跌约16%；愉翠苑与穗禾苑双双录20宗，前者按年升约66.7%，后者则跌约37.5%(见表二)。
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