据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2月首27日二手住宅注册量共录3,932宗，较1月全月3,248宗高出约21.1%，并连升3个月。2月全月二手住宅注册量最终将超越4,100宗，自去年5月后首度突破4,000宗水平，并创9个月新高(见图)。

18区中有16区宗数上升
回顾2月首27日二手住宅注册量，若将个案按18区划分，16区宗数按月上升，当中沙田区以438宗排首位，较1月全月高出约37.7%；将军澳及西贡排第2位，录419宗，按月亦升约22.5%；港岛东区以337宗排第3位，录约21.7%升幅(见表)。

若以升幅变化计算，离岛区升幅最大，录44.6%，主要因“基数低”令升幅“显著”。事实上，离岛区月内录94宗，排17位；至于宗数排第1位的沙田区及第11位的中西区，双双按月升逾37%；18区中只有2区尚未超越1月水平，排第6位的元朗区，按月低逾9%；排15位的黄大仙则低逾6%(见表)。

预期3月宗数有力挑战5,000宗
签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此2月注册个案主要反映1月市况，而2月6日内地与香港正式全面通关对楼市的影响尚未全面反映出来。相信3月份注册量将进一步反映，估计宗数甚至有力挑战5,000宗。