财政预算案于2月23日公布新一轮放宽按保措施,效应逐渐浮现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,3月二手住宅注册量录2,846宗,较2月份2,584宗按月升约10.1%;值得留意,当中3月逾800万至1,920万元宗数录863宗,则较2月757宗按月增加约14%,表现跑赢大市(见表一)。
值得留意,鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,因此3月份二手注册量主要反映2月市况,而2月23日公布放宽的按保措施,相信3月二手注册量未完全反映,估计新按保措施效应于4月份二手注册量才会全面反映出来。
与此同时,800万元或以下二手个案按月亦见上升,3月此类银码二手住宅注册量录1,881宗,按月升约9.9%;反观,未纳入新按保范围的逾1,920万元个案则录102宗,按月跌约12.1%,表现跑输大市(见表一)。
3月海怡半岛逾1,000万至1,920万元二手登记最多
若以屋苑划分,3月逾800万至1,920万元二手注册量最多的屋苑中,以海怡半岛最多,录21宗,宗数按月增4成;黄埔花园与维景湾畔各录20宗紧随其后,前者按月急升1倍,后者亦增加约53.8%;太古城录19宗逾800万至1,920万元个案,按月却减少约13.6%;至于都会駅录14宗,则急升约55.6%(见表二)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊