“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.1点，按周微跌1.6点，跌幅约2.3%。信心指数于连升6周后首度回落，反映新增减价盘有轻微上升的情况，但上升幅度不大。事实上，刚过去的周末，除新盘热销下按周大升，10大蓝筹屋苑交投按周亦升逾4成，反映一二手交投畅旺。交投持续保持活跃有助信心指数维持于平均值(属楼价好淡分界线)之上，反映楼价上升有动力，料楼价有力挑战历史新高。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新增减价盘最多为新界区，而减价盘比率最多的三个区份依次为荔枝角、荃湾及长沙湾/深水埗。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积介乎753至1,075平方呎的C类单位及面积少于431呎的A类单位。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”连升2周  按周升0.46%
楼价方面，连升2星期，“美联楼价指数”最新报174.39点，按周升0.46%；较四星期前升1.23%，而本年迄今指数累升6.67%(见表)。

3区楼价按周齐升，带动“美联楼价指数”按周续升。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报194.09点，按周升0.18%，虽然较四星期前微跌0.09%，但该区楼价本年迄今累升8.23%(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报172.98点，按周升0.6%，该区突破历史高位后进一步攀升。指数比起四星期前升1.41%，而该区楼价本年迄今则累升6.90%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报163.57点，按周升0.46%；比起四星期前升0.55%，而该区本年迄今录4.99%的升幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年6月23日至6月29日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年6月9日至6月15日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。