美联物业屯门珑门分行(3)营业经理潘伟良(Joe Poon)表示,憧憬月内公布的施政报告有利好楼市政策出台,部分睇楼多时买家加快入市步伐,该行新近录得新屯门中心高层两房户以510万元沽出。
潘伟良表示,成交单位为屯门码头新屯门中心3座高层B室,实用面积462平方呎,建筑面积约555平方呎,属两房间隔,客饭厅间隔方正,易于摆放家俱。据悉,买家为区内分支家庭,已睇楼约9个月,有见屋苑楼价已较高位明显回落,故议价40万元,以510万元承接单位作自住用途,折合实用呎价约11,039元,建筑呎价约9,189元。
原业主于2015年底以360万元购入上述单位,持货近7年,帐面获利约150万元,期内物业升值约42%。
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