美联物业九龙湾德福花园分行(2)首席高级营业经理徐广森(Sam Tsui)表示,随着息口见顶,加上区内业主愿意扩大议价空间,吸引买家加快入市。该行刚促成一宗九龙湾淘大花园2房单位的交投,首置客心仪单位有靓装修,可即买即住,最终以475万元购入单位,折合实用呎价约12,667元,高于市价约3%。原业主持货约4年,蚀让逾“1球”离场。
徐广森指,上述成交的单位为九龙湾淘大花园C座中层4室,实用面积约375平方呎,属2房间隔,座向东南,望内园景。据悉,业主原本叫价518万,放盘约1个月后,获区内买家洽询。买家为首置人士,心仪单位享新净装修,可即买即住,故决定承接单位自住。经议价后,单位最终以475万元易手,折合实用呎价约12,667元,高于市价约3%。
参考成交资料,原业主于2020年5月以608万元购入上述物业,持货约4年,是次转手帐面亏蚀约133万元,或约21.9%。
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