今日发展局公布新财年卖地计划的住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约17,940个单位，比起本财年16,500个增加，并创4年来最多。值得留意，本财年卖地计划提供约20,599个单位，不仅远高于全年目标12,900伙，甚至比起潜在供应更多(见图)。

事实上，回顾过去十多年，卖地计划最终提供的单位数目往往低于潜在供应；唯独本财年私人发展/重建项目超过1.1万伙，成为主要动力来源，并推高本财年卖地计划最终比起潜在供应高出约2成半(见图)；至于新财年能否同样超越目标，甚至超越潜在供应，相信最终还看私人发展/重建供应。

事实上，单以官地计算，本财年住宅官地潜在供应为6,000伙，但最终售出地皮提供约3,400伙，占比逾一半左右；至于新财年官地潜在供应约8,250伙，相信同样未会全数推出。冀加大力度增加住宅官地，以增加未来供应的稳定性，避免过份倚重私人发展/重建供应。

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