美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示，日出康城MALIBU本月暂录5宗成交个案，平均呎价18,139元，其中有2房连天台特色单位累减近3成，以855万元易手，原业主持货超过4年，连洗费料蚀逾百万元。

刘卓豪表示，上述成交单位为MALIBU第1A座顶层单位，实用面积约453呎，并连约197呎天台，属于2房间隔。据了解，单位于去年底放盘，开价1,200万元，其后经过多次减价，最终以855万元成交，累减345万元，减幅逾28%，折合实用呎价18,874元。

资料显示，原业主于2018年6月以925.7万元一手购入单位，是次转手帐面蚀70.7万元，若连同洗费预计蚀逾110万元。刘卓豪补充，MALIBU现时市场放盘约200个，当中实用面积459呎的2房单位，入场费约850万元。

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