美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，近期入市气氛积极，换楼客亦加快入市步伐。该行刚促成一宗二手交投，区外换楼客以736万元承接星河明居3房单位，为该屋苑本月首宗成交。

黎志荣指，上述成交单位为星河明居A座低层7室，实用面积约517平方呎，属3房间隔，座向北方，享山景。据悉，业主原本叫价800万元，放盘半年获区外换楼客洽询，买家心仪屋苑邻近港铁钻石山站，享港铁屯马线及观塘线双线铁路优势，交通方便，而且社区配套齐全，设有大型商场，故决定承接单位自住。议价后，单位以736万元易手，折合实用呎价约14,236元，微低于市价约3%。参考同屋苑相似单位近期的成交，A座低层2室以756万元易手，呎价约14,623元。

参考成交资料，原业主于2006年4月以266万元购入上述物业，持货约18年，是次转手帐面赚470万元，或约177%。

更多资讯

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲 | 一手 VS 二手 

按揭资讯

高成数按揭 | 按揭全攻略 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情 | 楼市全撤辣

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程