美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示,该行刚促成杏花邨一宗596实呎优质三房笋盘成交,单位8月放盘至今累减170万元,以830万元沽出, 2003年货升值逾3倍。
李圣智称,刚成交的杏花邨为5座高层2室单位,单位实用面积约为596呎,建筑面积约为732呎,为三房方厅间格,位处单位拥开扬全园景,属屋苑内优质笋盘,买家钟情屋苑环境清静及交通方便,而原业主今年8月以约1,000万元放盘,于过去多次连环减价,10月份已大幅减价至约850万元,而最终以830万元成交折合实用呎价13,926元,建筑呎价约为11,339元。
原业主于2003年11月以约206万元购入上述物业,是次转手帐面获利约624万元,物业升值约303%。
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