美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一个474实呎优质两房户成交，并获用家斥738万元笋价承接，2021年放盘至今楼价累减近2成易手，2013年货升值逾3成。

李圣智称，刚成交的杏花邨为19座中层7室单位，单位实用面积约为474呎，建筑面积约为573呎，为两房间格，座向东南，为屋苑内的优质两房放盘，原业主于2021年放盘叫价约910万元，直至今年4月份已减价至约859万元，7月再减至838万元，10月份更大幅减至768万元，由于楼价吸引，故获外区钟情，加上屋苑交通方便，故再进一步议价至738万元成交，累计减幅达19%，折合实用呎价约为15,570元，建筑呎价约为12,880元，购入作自用。

原业主于2013年以约555万元购入上述物业，是次转手帐面获利约183万元，物业升值约33%。

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