美联物业杏花邨分行助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一宗475实呎山景户成交，原业主4月放盘至今累减157万元，获同区分支家庭客垂青，并以528万元承接，但1994年货至今转手物业仍然有1.2倍的升值。

李圣智指出，刚促成杏花邨18座一个低层01室单位，实用面积475呎，建筑面积583方呎，原业主今年4月时放盘叫价约685万元，8月再减至620万元，但仍乏买家承接，至10月底再减至598万元，最近获同区分支家庭客钟情，加上价格吸引，单位景观开扬，单位亦见实用，故议价至528万元成交，折合实用呎价约11,116元，折合建筑呎价约9,057元，购入作自用。

原业主于1994年1月份以约240万元购入上述单位，是次转手帐面获利约288万元，升值120%。

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