美联物业杏花邨助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，受惠撤辣，用家加快入市，该行刚促成杏花邨一个499实呎户，外区用家钟情单位及楼价合预算，故以638万元入市，2010年货升值约6成。本月迄今，屋苑暂已录得4宗买卖，撤辣后区内交投明显活跃。

李圣智称，刚成交一个杏花邨第39座高层6室单位，实用面积约499呎，建筑面积约609呎，为两房间隔，向西南及位处单边，景观开扬，由于楼价合理，及屋苑交通方便，故获外区用家以638万元承接，折合实用呎价约为12,786元，建筑呎价约为10,476元，购入作上车自用。

原业主于2010年11月以400万元购入上述物业，是次转手获利约238万元，物业升值约60%。

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