美联物业杏花邨助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一个499实呎内街景单位，外区用家见楼价吸引及交通方便，故以736.8万元承接，2009年货升值逾1倍。
李圣智称，刚成交一个杏花邨第33座低层6室单位，实用面积约499呎，建筑约597呎，为两房间格，向南望内街景，而单位间格实用，而且单位楼价合理，故获外区用家垂青，加上屋苑坐拥港铁交通优势，故以736.8万元成交，折合实用呎价约为14,766元，建筑呎价约为12,342元。
原业主于2009年12月以346.8万元购入上述物业，是次转手获利约390万元，物业升值约112%。
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