美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，樓市向好，上車客入市意欲增，該行剛協助上車用家入市杏花邨一個560實呎戶成交，並以意頭價628萬元承接，2009年貨轉手升值逾6成。

李聖智稱，剛促成杏花邨第33座低層5室單位，實用面積約560呎，建築面積約682呎，為三房間隔，望內街景，單位位於低層，但由於銀碼合預算，加上市況向好，吸引同區上車客垂青，並以約628萬元成交，折合實用呎價約為11,214元，建築呎價9,208元。

原業主於2009年12月以約385萬元購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約243萬元，帳面升值約63%。

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