美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨713实呎全海景优质户成交，外区客以1,330万元承接，1998年货转手升值逾2倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为22座中低层7室单位，实用面积713呎，建筑面积约834呎，为三房连套房间格，有露台，向东南拥有单边全海景致，属屋苑内优质大单位放盘，外区用家一见钟情，故斥1,330万元入市，折合实用呎价约18,654元，建筑呎价约15,947元。
原业主于1998年10月以约435万元购入，是次转手帐面获利约895万元，升值约206%。
