美联物业东涌 蓝天海岸分行营业经理郑文龙(Samson Cheng)表示,在通关消息及放宽检疫措施的刺激下,市场逐渐回暖,买家把握机会加快入市,东涌本月到今暂录34宗成交,而蓝天海岸本月暂录得5宗成交,该行最新以598万成交一个490实呎两房户。
郑文龙表示,该行刚促成东涌 蓝天海岸5座室中层H单位,实用面积490平方呎,建筑面积约645方平方呎,为两房单位,间隔实用,多获买家垂青。据悉,买家为同区租客,看好区内发展,见东涌楼价较高位下调超过20%,故即刻入市,以598万元承接单位,折合实用呎价约12,204元,折合建筑呎价约9,271元。同类高层单位于本月上旬以576万元成交,是次成交单位虽楼层较低,但楼价已见回升约4%。
原业主于2005年以208万元购入物业,持有该物业逾17年,账面获利390万元,期内物业上升1.9倍。
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