差饷物业估价署公布5月楼价指数按月升约1.2%，升势已见放慢。事实上，据美联“楼价走势图”显示，3月及4月份楼价分别按月升约2.7%及约2.2%后，5月份升幅已显著收窄至约1.1%，而最新6月份楼价更仅微升约0.7%，升幅为近5个月最少(见图一)。
上半年楼价累升约7.7%
据美联“楼价走势图”显示，最新6月份以实用面积计算的平均呎价约11,610元，续创纪录新高，若以今年上半年累计，楼价累升约7.7%(见图一)。
上半年楼价累升约7.7%之际，巿场追价能力却未逮楼价升幅，加上5月金管局再一次推出收紧按揭措施，对二手市场影响较大，而且美国于6月又再加息，均令二手交投放缓。预期二手住宅成交量进一步下挫，由5月(以6月份注册量反映)估计约4,000宗大跌逾3成，至6月(以7月份注册量反映)估计约2,700宗，届时将创16个月新低(见图二)。然而，除非息口及经济出现大变化，相信楼价“干升”格局持续，惟预期下半年楼价升幅收窄，料升约3%。
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