随着内地与香港通关的利好效应，本港经济逐步复常，令累积多时楼市购买力逐步释放，楼市价量齐升。今日差估署公布1月份私人住宅售价指数，按月升约0.6%，连跌7个月后终见回升。根据“美联楼价指数”显示，今年1月指数升0.73%，同样连跌7个月后回升，而2月份升幅扩大，2月迄今升1.34%，即年内迄今已升2.08%(见图一)。

约57%成份屋苑呎价上升   太古城升逾2成
若以“美联楼价指数”的 138个成份屋苑计算，年内迄今共有79个屋苑呎价上升，即占约57.2%。当中升幅最大的是太古城，最新实用调整呎价报17,656元，年内迄今升22.3%，为众成份屋苑之中最高(见表)。

呎价升幅排第二的是蓝天海岸，年内升约17%；第三位的美孚新邨升约16.2%；绿杨新邨、映湾园、灏景湾、新港城、碧海蓝天、将军澳中心则录约10.5%至约14.5%的升幅；至于升幅排名第十位的名城，年内亦升约9.1%(见表)。

料首季楼价升5%
随着楼市气氛持续向好，刺激住宅交投上升，料楼价将进一步向上，估计首季升幅可达5%，升幅创近4年新高。