差估署今日公布3月份私人住宅售价指数，按月跌约0.7%，以首季计算则累跌约3.2%；同期“美联楼价指数”今年首季则跌约3.3%，与差估署数字相若；然而，随着确诊人数由高位回落，连同新按保效应下，购买力释放，二手交投已显著回升，楼市气氛好转，其后更令楼价低位回升。“美联楼价指数”最新报167.13点，连升3星期，累积回升约0.7%，年内跌势得以收窄至约2.61%(见图)。

近期楼市气氛向好，多个新盘登场，反应理想；即使近期在众多新盘下，市场焦点集中一手，惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合计，平均每周成交量更高达127宗，远高于年内首12周平均每周仅56宗，高出超过1.2倍。部分业主见市况回暖，收窄议幅空间，个别甚至提价。相信随着第五波疫情逐步受控，相信经济会有所好转，估计第二季楼价有力回升约3%至5%。

新界区较3星期前升约1.4%  升幅3区最高

“美联楼价指数”最新报167.13点，连升3星期，累升约0.7%。若以3区划分，当中新界区表现最好，“美联新界楼价指数”最新报155.52点，比起3星期前升约1.4%；“美联港岛楼价指数”最新报177.06点，较3星期升约0.9%；至于九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报169.41点，较3星期前亦升约0.3%。

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