今年上半年楼市表现相当不俗,当中不论一手抑或二手之超级豪宅均有较突出表现,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,今年上半年逾亿港元之新盘注册量录得约86宗,创历来次高水平,当中涉及不少洋房物业成交。
事实上,今年洋房新供应不多,预计洋房新供应涉约330伙,当中港岛区占约30伙,九龙区占约20伙,主要集中何文田及九龙塘区,而供应重镇位于新界区,涉及约280多伙。
观乎洋房需求大,惟新供应一直不多,回顾过去约5年,有关洋房落成量仅约1,100伙,即平均每年提供约220伙。笔者认为,在供应少而需求大情况下,预期洋房交投量将持续做好。
美联物业首席分析师刘嘉辉
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