美联物业沙田-溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示，新盘热销，二手居屋市场亦不乏买家垂青，该行最新促成沙田愉翠苑650实呎户于居屋第二市场以640万元沽出，2011年货升值1.3倍。

林靖如表示，成交单位为沙田愉翠苑J座低层7室，实用面积650平方呎，采3房间隔。据悉，单位早前以648万元于第二市场放售，获区内自住客议价8万元，以640万元承接，实用呎价约9,846元。

原业主2011年于第二市场以275万元购入单位，持货12年，期内物业转手获利约365万元。

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