美联物业沙田第一城中心分行高级营业经理何智豪 ( Casey Ho)表示，该行刚促成一宗沙田第一城一个1房户成交，造价约445万元，属市价。

何智豪指，是次成交单位位于39座高层E室，属1房间隔可享内园景，实用面积约284平方呎，建筑面积约395平方呎，原业主早前叫价约450万元放盘，吸引一名用家兴趣，议价至445万元成交，实用呎价约15,669元，建筑呎价约11,266元。

资料显示，原业主于11年4月斥资约233万元购得，是次转手帐面获利约212万元，升值约91%。

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