美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，沙田第一城本月迄今暂录得约8宗买卖，该行刚促成一个451实呎户成交，并获2组客人争夺笋盘，终以640万元吸引价承接，2012年货转手仍然获利约“3球”，升值近9成。
黄锦瀚表示，上述单位为沙田第一城3座中层F室，实用面积约451平方呎，建筑面积约为544呎，为3房间格，由于楼价吸引，故获2组准买家同时垂青，并争入市，最终以640万元成交，折合实用呎价约14,191元，建筑呎价约为11,765元。
原业主于2012年1月以约340万元购入单位，是次转手帐面获利约300万元，升值约88%。
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