周内第2个全新盘开价，泛海集团(00129)的元朗洪水桥汇都I，周四(6日)公布首张价单提供125伙，折实平均呎价约13,747元，较毗邻的#LYOS，于接近两年前首批开价低约11%。一房单位入场费由440.92万元起。

该集团执行董事关堡林称，首批定价属“北部都会区贴地价”，已考虑过去同区售价、项目位置及周边配套等。首批单位包括26伙一房户、96伙两房户，2伙三房户及1伙特色户，实用面积326至498方呎。所有一房户折实价均低于500万元。

 

该集团营业及市务部市务经理邱英发称，价单提供4种付款方法，扣除最高14%折扣优惠后，折实售价介乎440.92万至705.97万元，折实呎价由12,688至15,082元。按定价计，整批市值逾8.3亿元。

 

首批入场户为第3座2楼A03室，实用面积326方呎，折实呎价约13,525元。两房入场及呎价最低单位为第3座3楼B12室，实用面积449方呎，折实价569.7万元，折实呎价12,688元。

 

项目明日起开放示范单位予公众参观及收票，将视乎市况再决定首轮销售时间。

 

资料显示，洪水桥对上开价新盘为#LYOS，于2021年10月推出首批88伙，折实平均呎价约15,503元。