租金持续上升，供平过租情况增加买家由租转买意欲。美联物业海怡半岛东翼利南道分行联席区域经理林润强(Rico Lam)表示，该行刚成功促成海怡半岛本月首宗买卖成交，并协助买家“由租转买”购入4期御庭园一个中层A室单位成交，实用面积约521呎，以628.8万元意头价成交，实用呎价约12,069元。而2008年货转手升值近1倍。

林润强指出，上述成交单位为两房间隔，拥开扬远景，由于屋苑交通方便，港铁直达，而且单位楼价合理，加上市场租金趋升，故获外区用家垂青，并由租客转买家购入单位自用。原业主于2008年1月以约320万元购入物业，是次转手帐面获利约308.8万元，物业升值约97%。

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