美联物业马鞍山迎海分行(3)高级营业经理严启雄( Max Yim)表示，该行新近促成一宗马鞍山海柏花园一个低层户成交，成交价约680万元，实用呎价约16,038元。
严启雄表示，海柏花园1座高层F室，属2房间隔享海景，单位实用面积约424平方呎，建筑面积约573平方呎，原业主早前以叫价约690万元放盘，新买家睇楼一日即拍板以约680万元承接，实用呎价约16,038元，建筑呎价约11,867元。
资料显示，原业主于1997年7月以约408万元购入，现持货逾20年即沽，帐面获利约272万元，升值约67%。