美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,九龙湾淘大花园近期两房成交价稳步回升,该行近日促成屋苑两房交投,外区客仅睇楼24小时,就以520万元购入单住作自住用途。
黄家明表示,上述成交单位为淘大花园J座高层03室,实用面积378呎,建筑面积484呎,属于两房两厅格局,获外区客睇楼24小时后,以520万元承接,折合实用呎价13,757元,建筑呎价10,744元。
资料显示,原业主于1994年4月以204.5万元购入上述单位,持货超过28年,帐面赚315.5万元,单位升值约1.54倍。
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