港铁公司(00066)将军澳百胜角通风楼物业发展项目于周三(16日)正式招标，截标日期为4月13日。

市场消息透露，项目补地价金额为11.0137亿港元，以可建楼面约290,693方呎计算，每方呎补价约3,789元，发展商须额外支付5,000万元固定出价，而是次分红比例不设下限，由发展商自己提出，意味以分红比例定胜负。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，该项目每方呎补地价略高于日出康城项目，惟是次招标地段的发展密度较低，加上地皮的楼面面积较细，故补地价合理，相信流标风险亦会相对较低。他预料，项目最终可接获8至10份标书，由区内已有发展经验的大型发展商投得机会较大。而现时该盘毗邻的住宅项目普遍有约20年楼龄，实用呎价约1.6万元，估计该项目日后开售呎价会达2万元水平。

该项目刚于周一(14日)截收意向，并录得36份意向书，有份参与财团包括长实集团(01113)、信和置业(00083)、恒基地产(00012)、新鸿基地产(00016)、会德丰地产、华懋集团、南丰集团及丽新发展(00488)等。

资料显示，该地盘位于将军澳昭信路，临近环保大道交界处，邻近新宝城，可经银澳路及培成路直达港铁坑口站。项目将建于百胜角通风楼上方，预计兴建两幢住宅大楼，提供约550个单位。

资料来源: 东网 on.cc

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