纪惠集团行政总裁汤文亮撰文指，政府今年的房屋供应量早已达标，但第4季仍推3幅土地招标，供多千余个单位，目的其实是向外界表示，政府是有能力增加供应；用赌场术语来解释，政府是守尾门。说得明白一点，政府会在未来土地供应行配额制度。
汤估计，香港现在可以适用于兴建私人楼宇的土地大约是10:1，地产商占10，大约可以兴建100万私人住宅单位，香港政府占1，勉强可以兴建10万个。无论从任何角度来看，港府都是处于下风，这亦是前两位特首未能解决土地短缺问题的主要原因。
但汤指，今届政府有机会将形势改变，就是采用配额制度。
倘若每年需要20,000个住宅单位，政府就会将配额分为12,000个单位从地产商的补地价得来，4,000千个是一铁一局，4,000个从招标，政府每年与地产商商讨补地价，如果达标就会停止，如果不达标政府就会守尾门。由于首3季政府从地产商补地价已经肯定获得超过12,000个单位，一铁一局亦达标；所以，政府第4季减少招标数量，并不是政府没有土地，大家应细心理解。
而每年只有12,000个单位从补地价得来，对地产商来说是僧多粥少，如果想农地变成住宅用地，地产商在补地价方面必须要进取一些，否则，农地如果不能改变用途，就得物无所用。
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