美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳茵怡花园5座高层A室的二手成交，单位实用面积约348平方呎，属1房间隔，座向东北。同屋苑分支家庭客以约458万元承接，折合实用呎价约13,161元。

林健伟指，上述单位以480万元放盘约5个月，近期获买家洽购。该名买家本身居住在同一幢单位，早已熟悉茵怡花园的居住环境，心仪屋苑交通方便，邻近地铁站，而且生活配套完善，加上希望住近家人，方便互相照应，故决定承接单位。议价后，业主减价约22万元，最终单位以约458万元易手。

原业主于2021年2月以约550万元购入上述单位，持货约5年，是次转手帐面亏蚀约92万元，或约16.7%。

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